Zoom sur la Région Bruxelles-Capitale
Forte de 1,1 million habitants, Bruxelles est à la fois capitale de région, capitale de la Belgique et siège principal des institutions européennes. D’origines diverses, la population est en progression constante.
De nombreux groupes internationaux sont présents à Bruxelles et les enseignes de distribution s’inscrivent dans ce mouvement. Au niveau commercial, Bruxelles est attractive et plusieurs projets d’envergure sont en route. Notamment le projet « Mall of Europe », sur le plateau du Heysel (80.000 m²), qui vient d’être attribué à Unibail-Rodamco.
Pas moins de 38 sites commerciaux ont été recensés par Codata dans la région de Bruxelles-Capitale.
Le centre-ville compte 14 sites de « pieds d’immeubles ». Deux sites se distinguent : Bruxelles : Centre de la Ville et Bruxelles : Haut de la Ville.
Bruxelles : Centre de la Ville est le pôle majeur de la région avec 1.273 commerces. Il s’agit d’un pôle « mass market » avec des enseignes nationales et internationales telles que Primark, Zara, H&M, C&A, Hema, Promod, Camaïeu,… implantées principalement Rue Neuve. Cinq centres commerciaux sont associés au site : City 2 (107 pdv), Galeries Royales Saint-Hubert (52 pdv), Centre Monnaie (29 pdv), Gare de Bruxelles Central (29 pdv) et Anspach Center (22pdv).
Le pôle Bruxelles : Haut de la Ville comporte moins de commerces et est orienté « haut de gamme ». Les axes Boulevard de Waterloo, Avenue de la Toison d’Or et Avenue Louise sont connus pour leur concentration d’enseignes de luxes. Cinq centres commerciaux font également partie du site : Espace Louise (34 pdv), Galerie de la Porte de Louise (37 pdv), Galerie de la Toison d’Or (37 pdv), Galerie Louise (40 pdv) et Le Toison d’Or (projet).
La zone périurbaine présente plusieurs centres commerciaux. Les plus importants sont : The W Shopping Woluwe (135 pdv, Cassis, Damart, Esprit, Mac, Petit Bateau,…) et le centre commercial Westland Shopping Center (128 pdv, Eram, Etam Lingerie, Foot Locker, Jules,…).
Enfin, plusieurs projets majeurs figurent au calendrier : Mall of Europe, Docks Bruxsel, Le Toison d’Or ou encore une extension de The W Shopping Woluwe.
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